Odpłatne usługi cumowania jachtów i motorówek

Osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej jest właścicielem działki nad jeziorem z pomostami nad wodą. Nieruchomość została nabyta i była wykorzystywaną przez wiele lat w celach prywatnych.

- Obecnie właściciel chciałaby wykorzystać znajdujące się nad jeziorem pomosty do wynajmu miejsc postojowych dla jachtów lub motorówek. Umowa najmu zawierana byłaby na okres minimum 5 lat. W tym czasie, w okresie od maja do listopada postój motorówki odbywałby się na wodzie i za to byłaby ustalona kwota wynajmu miejsca postojowego. W okresie od listopada do maja część z tych motorówek będzie zabierana przez wynajmującego, a niektóre byłby ściągnięte na grunt – to byłaby kwota wynajmu miejsca postojowego na gruncie. Jednocześnie czytelnik planuje w sezonie wynajmować dodatkowo ok. 30–40 miejsc postojowych na wodzie, a w zależności od uzgodnień również poza sezonem na gruncie. Część właścicieli łodzi korzystających z miejsc postojowych chciałaby również wynająć fragment działki na postawienie przyczep kempingowych, za co również byłaby ustalona w umowie kwota wynajmu. Czy opisany sposób wynajmu miejsc postojowych na wodzie i na gruncie można zakwalifikować jako przychody z najmu prywatnego i opodatkowany stawką 8,5 proc. ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych? – pyta czytelnik

Zgodnie z zasadą powszechności opodatkowania zawartą w art. 9 ust. 1 ustawy o PIT, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody, z wyjątkiem dochodów zwolnionych z podatku oraz dochodów, od których zaniechano poboru...